Promotion de 2 magnifiques villas mitoyennes de 5.5 pièces, neuves et lumineuses, au centre du village de Riaz, en bordure de la Sionge. Un cadre calme et verdoyant, idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles et commodités.

🏠 Caractéristiques principales

• Surface habitable : env. 170 m² sur 3 niveaux

• Parcelle : 500 m²

• Hauteur sous plafond : 2,50 m

• Terrasse : 20 m²

• Jardin privatif

• 2 places couvertes

🔹 Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec armoires murales (12,9 m²)

• WC visiteurs

• Cuisine équipée ouverte

• Salle à manger + séjour lumineux (56 m²)

• Accès à une grande terrasse de 20 m²

1er étage :

• Suite parentale (18,7 m²) avec salle de douche (5,6 m²)

• 2 chambres enfants (11,5 m² chacune)

• Salle de bain avec baignoire (3,3 m²)

• Buanderie (2,2 m²)

2ème étage :

• Grande pièce chauffée de 52,9 m², idéale pour salle de jeux, bureau ou espace détente

Sous-sol :

• Local technique

• Chauffage à distance → aucun entretien

🌟 Atouts

• Finitions au gré du preneur (plans intérieurs modulables)

• Fibres optiques installées

• Pré-équipement pour borne de recharge voiture électrique

• Chauffage à distance avec thermostats individuels par pièce

• Situation centrale :

  • 2 min de Bulle

  • 18 min de Fribourg

  • 40 min de Lausanne et Berne

Un bien rare alliant confort moderne et qualité de vie dans un quartier familial et calme.
👉 N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.